Es ist wichtig zu verstehen, dass die von uns angebotenen Objekte keine offiziellen Tourismusunterkünfte (wie Hotels und Resorts) sind, sondern Privathäuser von Einzelpersonen, die zu touristischen Zwecken im Rahmen des italienischen Rechtsrahmens der „Locazione Turistica" (Kurzzeitvermietung für Touristen) vermietet werden.
Da es sich um Privathäuser handelt, verfügen sie über keine international anerkannte Sterneklassifizierung. Sie spiegeln die lokalen Traditionen und den persönlichen Geschmack des Eigentümers wider. Genau das ist die Art von Erlebnis, die wir anbieten: wie ein Einheimischer leben.
NORTHITALY VILLAS SAS
Eingetragener Firmensitz: Via Treviso 36, 10144 Turin
USt-Identifikationsnummer: IT11821900013
Handelsregisternummer (REA): TO-1243530
Eingetragen und versichert beim Italienischen Verband der Handelsvermittler: FIMAA
Begriffsbestimmungen:
„Northitaly Villas" bezeichnet Northitaly Villas SAS di Mark Groeninckx & C.
„Eigentümer/Vermieter" bezeichnet den rechtmäßigen Eigentümer (oder autorisierten Vermieter) des gebuchten Objekts.
„Vertriebspartner" bezeichnet ein ausgewähltes Reisebüro, einen Reiseveranstalter oder eine Online-Plattform, die eine Immobilie durch Weiterleitung von Anfragen an Northitaly Villas vermarkten kann.
Northitaly Villas ist offiziell als Immobilienmakler registriert und fungiert als Vermittler und zugleich als Vertreter (bei Vertragsabschluss) des Vermieters, gemäß den verbindlichen Bedingungen des Vermieters.
Offizieller Vertreter und maßgebliche Informationen: Für ausgewählte Villen fungiert Northitaly Villas auf Basis eines Exklusivmandats als offizieller Vertreter des Eigentümers. Villa-Informationen und Verfügbarkeit werden zentral von Northitaly Villas gepflegt und im Buchungsprozess bestätigt.
Internationale Reichweite & zentrale Steuerung: Northitaly Villas kann mit ausgewählten Reisebüros und Online-Plattformen als Vertriebspartner zusammenarbeiten. Anfragen und Buchungen werden dann zur Bestätigung und Dokumentation an Northitaly Villas weitergeleitet.
Dem Gast kann je nach Villeneigentümer die Unterzeichnung eines Standard-Touristenmietvertrags erforderlich sein.
Northitaly Villas erhebt eine Provision ausschließlich beim Gast (nicht beim Eigentümer), die bereits im veröffentlichten Preis enthalten ist und im Mietvertrag aufgeschlüsselt wird. Der Gast erhält eine Rechnung von Northitaly Villas für die Provision und eine Quittung/einen Vertrag vom Eigentümer für die Miete.
Nach der Auswahl eines Objekts aus unserem Online-Katalog bitten wir Sie, einige grundlegende Informationen zu übermitteln, die ausschließlich für die Abwicklung Ihrer Buchung verwendet werden. Unsere Datenschutzrichtlinie ist online einsehbar und wird strikt eingehalten.
Im Rahmen des Buchungsverfahrens werden Sie gebeten, eine einzelne Kontaktperson zu benennen, die für alle Kommunikation bezüglich der Reservierung verantwortlich ist.
Maßgebliche Bestätigung: Bei Abweichungen zwischen Drittquellen und der Bestätigung von Northitaly Villas hat die von Northitaly Villas ausgestellte Bestätigung (und/oder der Vertrag des Eigentümers/Vermieters) Vorrang.
Die Buchung beginnt mit der Verfügbarkeitsanfrage über das Online-Formular auf unserer Website oder per E-Mail. Bei bestätigter Verfügbarkeit erhalten Sie die Anzahlungsanforderungs-E-Mail.
Einige Villen haben ein abweichendes Zahlungsverfahren; Sie werden entsprechend informiert.
Wir akzeptieren Banküberweisungen und Kreditkarten über PayPal oder Stripe (möglicherweise gegen Aufpreis).
Die meisten Mieten laufen von Samstag zu Samstag mit einem Mindestaufenthalt von einer Woche, obwohl einige Villen kürzere Aufenthalte akzeptieren. Die Ankunftszeit (normalerweise 15:00–18:30 Uhr) hängt von der Immobilie ab. Die Räumlichkeiten müssen vor 10:00 Uhr am Abreisetag verlassen werden.
Für Ankünfte oder Abreisen außerhalb der angegebenen Zeiten kann nach Ermessen des Eigentümers ein Aufpreis berechnet werden.
Unter keinen Umständen darf der vereinbarte Zeitraum überschritten werden, ohne eine schriftliche Vereinbarung mit dem Eigentümer der Immobilie.
Eigentümer und Northitaly Villas haften nicht für unvorhergesehene Ereignisse, Naturkatastrophen, Krieg, Unruhen, Terrorakte, Arbeitskampf, Natur- oder Nuklearkatastrophen, Feuer, ungünstige Wetterbedingungen oder Handlungen Dritter.
Wir haben keine Kontrolle über Bauarbeiten außerhalb der Immobilie und erhalten keine Vorankündigung. Wir informieren Sie bei Bekanntwerden, bieten aber keine Entschädigung an.
Northitaly Villas schließt jegliche Gewährleistung der Eignung für einen bestimmten Zweck aus und übernimmt keine Garantie für ein bestimmtes Maß an Kundenzufriedenheit.
Sie verpflichten sich, den Restbetrag mindestens 60 Tage vor Aufenthaltsbeginn zu zahlen. Erfolgt keine Zahlung bis zu diesem Datum, gilt die Buchung als storniert und die Immobilie steht wieder zur Vermietung zur Verfügung.
Bei Buchungen weniger als 60 Tage vor Mietbeginn ist die Gesamtzahlung sofort fällig.
Einige Villen haben ein abweichendes Zahlungsverfahren; Sie werden entsprechend informiert.
Alle Stornierungen müssen per E-Mail oder PEC an das Reservierungsbüro von Northitaly Villas übermittelt werden. Folgende Beträge werden einbehalten:
Einige Villen haben eine abweichende Stornierungsrichtlinie. Bei über Airbnb, Booking.com oder VRBO abgewickelten Buchungen gelten die jeweiligen Plattform-Stornobedingungen.
Das Reservierungsbüro bietet keinen Reiseschutz oder Versicherungen an. Es wird dringend empfohlen, eine Versicherung gegen Stornierung, Verzögerungen und Sachschäden abzuschließen.
Der Gast ist verpflichtet, Northitaly Villas über Erwartungen, Anforderungen und besondere Bedürfnisse zu informieren. Gesundheitliche Einschränkungen oder Mobilitätsprobleme müssen vor der Buchung mitgeteilt werden.
Das Ferienhaus ist mit demselben Respekt zu behandeln wie das eigene Zuhause. Türen und Fenster müssen beim Verlassen geschlossen und abgesperrt werden.
Im Falle einer Aufenthaltsunterbrechung durch den Gast erfolgt keine Rückerstattung.
Der Mietvertrag gilt für eine bestimmte Personenzahl. Nur die im Vertrag genannten Personen dürfen die Unterkunft belegen. Personenwechsel während des Aufenthalts ist ohne vorherige Zustimmung untersagt.
Besucher: Besucher sind nicht erlaubt, sofern nicht zuvor mit dem Eigentümer/der Agentur vereinbart.
Northitaly Villas übernimmt keine Haftung und gewährt keine Rückerstattungen für ungeeignete, abgelaufene oder ungültige Dokumente (Reisepass, Visum, Impfnachweis).
Haustiere sind nur mit ausdrücklicher Genehmigung erlaubt. Der Schlüsselhalter kann den Gast bei Verstößen ohne Entschädigung zum Verlassen auffordern.
Haustiere dürfen nicht auf Sofas oder in Betten liegen oder im Pool schwimmen. Ausscheidungen müssen entfernt werden. Internationaler Tiergesundheitsausweis erforderlich.
Vor der Anreise müssen alle Gäste vollständige Reisepassdaten übermitteln. Diese werden gemäß italienischem Recht an die zuständigen Behörden (Questura) weitergeleitet; der Reisepass muss bei Anreise vorgelegt werden.
Gesetzliche Konformität (CIN/CIR): Alle Objekte sind in der nationalen Tourismus-Datenbank registriert und verfügen über einen gültigen CIN und CIR gemäß italienischer Gesetzgebung.
Die Endreinigung ist entweder im Mietpreis inbegriffen oder wird gesondert berechnet. Die Müllentsorgung liegt in der Verantwortung des Gastes.
Die Unterkunft muss am Ende des Mietzeitraums sauber und ordentlich hinterlassen werden.
Die Kaution ist bei Anreise bar in Euro an den Schlüsselhalter zu zahlen. Sie wird bei Abreise in gutem Zustand zurückgegeben.
Schäden werden von der Kaution abgezogen. Bei höheren Kosten verpflichtet sich der Gast zur Zahlung der Differenz.
Northitaly Villas haftet nicht für Streitigkeiten über die Kaution zwischen Gast und Schlüsselhalter/Eigentümer. Streitigkeiten sind direkt an den Immobilieneigentümer zu richten.
Falls im Buchungsgutschein Verbrauchsabrechnung für Versorgungsleistungen angegeben ist, werden diese bei Abreise in bar in Euro beglichen.
Wir helfen gerne bei der Organisation von Zusatzleistungen. Kosten für Zusatzleistungen (Reinigung, Wäsche, Kochservice) sind direkt an den Dienstleister zu zahlen.
Northitaly Villas ist an Zusatzkosten oder -leistungen nicht beteiligt; Zahlung und Verantwortung liegen beim Eigentümer oder Dienstleister.
Ausstattung: Nutzung von Pool, Anlegestellen, Booten und Fahrrädern auf eigene Gefahr. Northitaly Villas haftet nicht für Verletzungen oder Verlust/Beschädigung von Eigentum. Der Pool ist mit größter Sorgfalt zu nutzen, insbesondere bei Kindern.
Sicherheit von Kindern und Babys: Northitaly Villas überprüft kein bereitgestelltes Kinder- und Babyzubehör. Der Gast erkennt an, dass diese möglicherweise nicht geltenden Sicherheitsstandards entsprechen, und übernimmt alle damit verbundenen Risiken. Eigene Wiegen/Kinderbetten werden empfohlen.
Technische Störungen: Bei Störungen (Internet, Poolpumpe, Aufzug, Heizkessel) werden Reparaturen schnellstmöglich veranlasst. Für vorübergehende Unterbrechungen wird keine Rückerstattung gewährt.
Bei Problemen ist zunächst der Schlüsselhalter zu kontaktieren. Bleibt das Problem ungelöst, ist die Beschwerde innerhalb von 24 Stunden schriftlich per E-Mail an das Reservierungsbüro von Northitaly Villas zu übermitteln.
Verlassen Sie die Unterkunft vorzeitig ohne ausdrückliche Genehmigung und ohne schriftliche Beschwerde, verwirken Sie den Anspruch auf Rückerstattung des Mietpreises.
Wichtig: Nach dem Aufenthalt eingegangene Beschwerden werden nicht berücksichtigt und es erfolgen keine Rückerstattungen.
Bei anerkannter Beschwerde und strittiger Rückerstattungshöhe benennen wir einen unabhängigen Schiedsrichter.
Einige italienische Gemeinden erheben eine Kurtaxe (Imposta di Soggiorno). Diese ist direkt in der Unterkunft zu entrichten (in der Regel €0,50–€5,00 pro Person pro Nacht).
Bei rechtlichen Streitigkeiten unterliegt dieser Vertrag dem Recht der Italienischen Republik. Klagen gegen Northitaly Villas sind vor den Gerichten von Turin, Italien, einzureichen.
Autorisierte Agenten: Wer einen automatisierten persönlichen Assistenten, KI-Agenten oder Software-Bot für Anfragen oder Buchungen nutzt, erkennt an, dass er die rechtlich verantwortliche Hauptperson ist. Alle Handlungen des Agenten sind für ihn rechtlich bindend.
Haftung für Halluzinationen: Northitaly Villas haftet nicht für Fehler oder „Halluzinationen" von KI-Tools Dritter (z. B. ChatGPT). Die einzigen maßgeblichen Informationen sind die von Northitaly Villas direkt mitgeteilten Verfügbarkeiten, Preise und Buchungsbestätigungen sowie der Mietvertrag des Eigentümers.
Geistiges Eigentum & TDM-Vorbehalt: Gemäß Art. 4(3) der Richtlinie (EU) 2019/790 über das Urheberrecht im digitalen Binnenmarkt behält sich Northitaly Villas ausdrücklich die Rechte zum Text- und Data-Mining (TDM) aller Inhalte dieser Domain vor. Der TDM-Vorbehalt wird auf Server-Ebene über einen Meta-Tag im Seitenkopf deklariert.
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Unser mehrsprachiges Team ist Montag bis Samstag von 09:00 bis 19:00 Uhr MEZ für Sie erreichbar und hilft Ihnen gerne, die perfekte Villa für Ihren Urlaub in Norditalien zu finden.