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Gestion Immobilière en Italie du Nord

Obtenez une tranquillité d'esprit totale. Northitaly Villas propose une solution clé en main de gestion immobilière pour les propriétaires dans le nord de l'Italie. Du marketing international aux opérations quotidiennes et à la bureaucratie italienne, nous gérons tout avec une approche familiale et personnelle.

Pratique & vérifié sur le terrain : nous visitons et évaluons personnellement chaque villa avant son intégration, et nous examinons régulièrement les propriétés avec le propriétaire pour maintenir la qualité, l'exactitude et une forte performance sur le marché.

Portée internationale & contrôle centralisé : Pour optimiser l'exposition mondiale, nous collaborons avec des agences de voyage et des plateformes en ligne sélectionnées et de confiance, tout en maintenant les informations sur la villa, la disponibilité et la gestion centralisées par Northitaly Villas.

Profitez de notre expertise spécialisée sur les lacs italiens (Majeur, Côme, Orta), la côte ligurienne, et les vignobles du Piémont.

Marketing et réservations de location de vacances Italie du Nord

Marketing & Réservations

Nous maximisons le taux d'occupation grâce à un réseau international soigné. Des agences de voyage sélectionnées et les principales OTA aident à étendre la portée mondiale, tandis que la gestion des demandes, la sélection, la stratégie de prix et la disponibilité officielle restent coordonnées centralement par Northitaly Villas.

  • Exposition & Publicité Mondiale
  • Communication Multilingue avec les Invités
  • Sélection d'Invités de Haute Qualité
  • Stratégies de Tarification Dynamique
Services de gestion et de nettoyage de villas

Gestion Complète de Villa

Louer votre propriété en Italie peut être un défi ; nous vous assistons à chaque étape pour que cela reste sans souci et rentable — soutenu par des équipes locales et des rapports clairs pour les propriétaires.

Bureaucratie et conseil fiscal pour maisons de vacances Italie

Administratif & Légal

Surmontez les problèmes pratiques et recevez des conseils sur les procédures bureaucratiques italiennes, la conformité et la documentation nécessaire pour opérer correctement et en toute sécurité.

  • Contrats & Conseils en Assurance
  • Conseil Fiscal & Taxes
  • Déclaration des Invités (Alloggiati Web)

Expériences des Propriétaires

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"C'est un plaisir de traiter avec North Italy Villas. Toujours rapides à répondre et minutieux. Ils connaissent bien leur marché. Je n'hésiterais pas à les recommander."

P. - Propriétaire
Lac Majeur, Villa La Brisina
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"Excellente organisation et professionnalisme."

A. - Propriétaire
Lac de Côme, Villa Aede
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"Des partenaires fiables et des gestionnaires de confiance pour nos propriétés locatives."

S. - Propriétaire
Piémont, Villa Teresa
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"Northitaly Villas est la meilleure agence à laquelle j'ai confié ma propriété. Le personnel est très compétent, professionnel et toujours disponible, en particulier Mark."

A. - Propriétaire
Lac Majeur, Villa Isabella
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"Une équipe parfaite : professionnelle, transparente, rapide, efficace. En bref, recommandée pour sa fiabilité et son professionnalisme."

A. - Propriétaire
Lac Majeur, Villa Poggio al Lago
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"Nous avons toujours eu une excellente expérience avec Northitaly Villas, une équipe excellente, toujours disponible et pleine de ressources."

G. - Propriétaire
Ligurie, Villa Mirea

Foire Aux Questions

Gérez-vous des propriétés dans toute l'Italie ?

Nous nous spécialisons exclusivement dans le nord de l'Italie, plus précisément le Lac Majeur, le Lac de Côme, le Lac d'Orta, la Ligurie et les vignobles du Piémont, pour garantir une expertise locale.

Êtes-vous une agence agréée et assurée ?

Oui, nous sommes une agence immobilière italienne entièrement enregistrée et fière d'être membre de la FIMAA, la plus grande association en Italie. Cette adhésion garantit que nous sommes entièrement assurés, professionnellement à jour et que nous avons accès à un vaste réseau de connexions dans l'industrie pour votre bénéfice.

Comment gérez-vous la taxe de séjour et la bureaucratie italienne ?

Nous gérons l'ensemble du processus bureaucratique, y compris l'enregistrement de votre propriété sur les portails nationaux et régionaux (CIN et CIR, SCIA), la déclaration des invités aux autorités locales (Alloggiati Web, Ross1000), la collecte et le reversement de la taxe de séjour locale, ainsi que des conseils sur les obligations fiscales (retenue à la source et impôt forfaitaire 'cedolare secca') et les contrats de location courte durée.

Quels canaux de marketing utilisez-vous ?

Nous promouvons les villas sur notre propre portail à fort trafic et via des partenaires de distribution sélectionnés et de confiance. Cela peut inclure des agences de voyage internationales et des OTA majeures (par exemple Airbnb, VRBO, Booking.com et autres), tout en maintenant les informations sur la villa, la stratégie de prix et la disponibilité coordonnées et confirmées centralement par Northitaly Villas.

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Propriétaires

Publicité gratuite, soutien professionnel et gestion complète de la propriété — le tout basé sur des inspections pratiques et une collaboration avec le propriétaire.

Agents de Voyage

Programmes partenaires dédiés avec des commissions attractives.

"Nous visitons les villas personnellement et nous n'intégrons jamais une propriété avant de l'avoir vue. Nous valorisons les relations professionnelles et interpersonnelles : confiance, clarté et collaboration régulière avec le propriétaire garantissent un partenariat solide et de meilleurs résultats."
Professionnalisme, Confiance & Garantie
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info@northitaly.villas

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